Es innegable que en lugares de la república mexicana donde antes solo se construía vivienda horizontal, desde hace un par de años existe un crecimiento acelerado de vivienda vertical.

Este fenómeno está generado principalmente por el elevado costo de una casa. En la ciudad de México el incremento en el costo de propiedades se ha exponenciado, haciendo casi imposible para una pareja joven comprar una casa.

Además cada vez son menos los terrenos extendidos donde poder desarrollar vivienda horizontal.

Por ejemplo la construcción de departamentos en Querétaro ha crecido enormemente. Esto también debido a la enorme migración que tiene el estado.

Toda esta competencia trae algo positivo y es la competencia por el diseño y los ammenities.

Recuerdo hace solo 11 años, los pocos edificios que se construían en Querétaro eran terribles y con muy malas prestaciones. Sin embargo eso está cambiando. Debido a la enorme competencia por un mercado cada vez mas saturado, los desarrolladores tienen que inventar cada vez mas amenidades en menores espacios, y esto con lleva un mejor diseño.

Particularmente hay dos desarrollos en Querétaro con un diseño innovador y lleno de amenidades.

El primero se encuentra en la zona de Santa fe, en un terreno relativamente grande, han logrado integrar 4 torres, que se integran al diseño de la zona, albercas, cines, carril de nado y otras amenidades Interesante.

Otro edificio en la zona de Milenio III, se encuentra diseñado en bloques, de forma que ninguna de las paredes de los apartamentos toca con otro, aislando así del ruido.

Creo que distan todavía de ser perfectos, además de que el mercado se encuentra actualmente en una escalada de precios.

Sin embargo es muy alentador ver como la arquitectura y el diseño integral son cada vez mas importantes en la toma de decisión y por lo tanto desarrollo de nuevos apartamentos con mejor diseño.

Al final del día, el mercado manda.

Ahora, ¿es valido sacrificar espacio (metros cuadrados) por tener mayores amenidades?

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Javier Cantero

Javier Cantero